Beheerder Vastgoed

Vacature: Beheerder Vastgoed | Rotterdam

Ben jij ervaren in vastgoedbeheer en wil je méér dan alleen huurders, contracten en onderhoud beheren? In deze functie combineer je dagelijks vastgoedbeheer met commercieel inzicht en het herkennen van kansen om waarde toe te voegen aan de vastgoedportefeuille.

Omschrijving

Als Beheerder Vastgoed ben je verantwoordelijk voor je eigen deel van de vastgoedportefeuille. Je houdt overzicht over panden en huurders, bewaakt contracten en betalingen en coördineert onderhoud, verhuur en mutaties. Daarnaast kijk je verder dan het dagelijkse beheer. Je signaleert mogelijkheden voor vrijwillige verhuizing en uitponding en denkt actief mee over het optimaliseren van de portefeuille.

Vastgoedbeheer

• Beheren van panden, huurders en huurcontracten
• Bewaken van huurbetalingen en huurachterstanden
• Doorvoeren van huurindexaties
• Coördineren van onderhoud en reparaties
• Onderhouden van contact met huurders
• Regelen van verzekeringen en nutsvoorzieningen
• Behandelen van dossiers richting de Huurcommissie
• Werken met vastgoedbeheersoftware zoals Bloxs, Brixx of vergelijkbaar
• Opstellen en analyseren van rapportages

Mutaties & verhuur

• Coördineren van in- en uitcheck en uitvoeren van inspecties
• Beheren van sleutels en objectadministratie
• In kaart brengen en aanbieden van leegstaande woningen
• Organiseren en uitvoeren van bezichtigingen
• Screenen en selecteren van huurders
• Opstellen van huurovereenkomsten
• Begeleiden van nieuwe huurders

Commercie & uitponden

• Signaleren van kansen voor vrijwillige verhuizing en uitponding
• Zoeken naar alternatieve woonruimte voor huurders
• Schakelen met makelaars, verhuurders en beheerders
• Bespreken en onderhandelen over verhuisvergoedingen en voorwaarden
• Voorbereiden van huur- en vaststellingsovereenkomsten
• Voorbereiden en overdragen van uitponddossiers

Over de opdrachtgever

Voor een jonge en ambitieuze vastgoedorganisatie zoeken wij een Beheerder Vastgoed. De organisatie koopt, herontwikkelt, beheert en verkoopt vastgoed. Door onder andere transformaties, splitsingen, optoppen en renovaties worden woningen toegevoegd aan de markt. Een deel blijft in eigen portefeuille en een deel wordt verkocht aan beleggers en particulieren. Je komt terecht in een informeel team van circa 12 medewerkers, met korte lijnen, veel verantwoordelijkheid en ruimte voor eigen initiatief.

Vaardigheden en ervaring

• Minimaal 3 jaar ervaring binnen residentieel vastgoedbeheer
• Kennis van huurrecht
• Communicatief sterk en in staat stevige gesprekken te voeren
• Commercieel ingesteld en gericht op kansen
• Zelfstandig, nauwkeurig en organisatorisch sterk
• Ervaring met vastgoedbeheersoftware zoals Bloxs, Brixx of vergelijkbaar
• In het bezit van rijbewijs B

Aanbod en voorwaarden

• Salaris tot €4.200 bruto per maand, afhankelijk van ervaring
• Laptop en telefoon van de zaak
• Een eigen vastgoedportefeuille
• Veel zelfstandigheid en verantwoordelijkheid
• Mogelijkheid om deels vanuit huis te werken
• Informele werksfeer met korte lijnen
• Goede doorgroei- en ontwikkelmogelijkheden
• Startdatum in overleg, bij voorkeur op korte termijn

Ben jij een ervaren vastgoedbeheerder die graag verantwoordelijkheid neemt en naast het dagelijkse beheer ook commercieel wil meedenken? Dan komen we graag met je in contact.